Kiinteistösihteeri- ja asumisneuvojapäivät kokosivat alan ammattilaiset Turkuun
18.5.2026
Kiinkon Kiinteistösihteeri- ja asumisneuvojapäivillä Turussa käsiteltiin kiinteistöalan tulevaisuutta datan, automaation ja asuntopolitiikan näkökulmista. Puheenvuoroissa korostuivat älykkäiden kiinteistöjen tuomat muutokset työhön, ennakoivan asumisneuvonnan mahdollisuudet sekä kohtuuhintaisen asumisen haasteet. Tapahtuma tarjosi osallistujille ajankohtaista tietoa, uusia näkökulmia ja ideoita omaan työhön.
Kiinteistöalan tulevaisuus rakentuu datasta, ymmärryksestä ja ihmisistä
Kiinkon perinteisiä Kiinteistösihteeri- ja asumisneuvojapäiviä vietettiin iloisissa tunnelmissa aurinkoisessa Turussa toukokuun ensimmäisellä viikolla.
Asumisen asiat herättävät jatkuvasti kiinnostusta ja muutokset sekä lainsäädännössä että markkinassa tekevät teemasta erittäin ajankohtaisen.
Tänä vuonna näitä asioita käsiteltiin mm. ikä- ja muistiystävällisten taloyhtiöiden, älykkäiden kiinteistöjen, vuokrauksen lainsäädäntöuudistusten, talouden, asuntopolitiikan ja tuetun asuntorakentamisen näkökulmista.
Sitowisen puheenvuorossa asiakkuusjohtaja Henri Heinä toi esille, miten älykkäämmät kiinteistöt mahdollistavat sen, että asiakas- ja huoltopyynnöt saadaan otettua vastaan ja ohjattua eteenpäin automatisoidummin. Kiinteistösihteerin roolissa tämä vähentää manuaalista viestintää, joskin edellyttää enemmän valvonta- ja koordinointitehtäviä. Siitä huolimatta aikaa vapautuu poikkeustilanteiden hoitamiseen ja laadun hallintaan.
Automatiikka mahdollistaa rakennuksen teknisen tilannekuvan seurannan aiempaa paremmin, kun esimerkiksi energian kulutuksesta, olosuhteista ja laitteista saadaan aiempaa paremmin tietoja. Tämä mahdollistaa teknisen datan hyödyntämisen sopimuksiin ja raportointeihin. Työ muuttuu tietojen etsimisestä tietojen hallintaan ja kiinteistösihteereistä tulee tiedon solmukohtia.
Asumisneuvojien työssä automaattiset ilmoitukset auttavat tunnistamaan riskit ajoissa ja reaktiivisesta työstä voidaan siirtyä paremmin ennakoivaan toimintaan, jolloin pystytään esimerkiksi vähentämään häätöihin asti meneviä tilanteita. Parempi tilannekuva tukee oikea-aikaista puuttumista.
Kun olosuhteisiin liittyvistä asumishaitoista saadaan mitattua tietoa, asumisneuvoja pystyy perustelemaan vastaukset asukkaille aiempaa paremmin. Tämä vahvistaa luottamusta ja vähentää ristiriitatilanteita.
Asiakkuusjohtaja Henri Heinä, Sitowise Oy
Toiminnanjohtaja Lauri Lehtoruusu, Suomen opiskelija-asunnot SOA ry:stä tarkasteli puheenvuorossaan, miten asuntopolitiikka ohjaa rakentamista ja asumista. Tilannetta puntaroitiin ekologisen, sosiaalisen ja taloudellisen kestävyyden näkökulmista. Kohtuuhintaisuuden kysymykset nostettiin myös esille. Useimmille asuminen on ylivoimaisesti suurin kuluerä, joten ongelmat näkyvät asumisjärjestelyissä. Moni lapsiperhe sekä kansainvälinen opiskelija asuukin tällä hetkellä äärimmäisen ahtaasti. Lisäksi tilanne johtaa piiloasunnottomuuden lisääntymiseen, sillä huoneistoissa saattaa olla ilmoittamattomia asukkaita.
Toiminnanjohtaja Lauri Lehtoruusu, Suomen opiskelija-asunnot SOA ry
Lisäksi syvennyimme päivien aikana hyvinvoinnista ja jaksamisesta ravitsemuksen näkökulmasta sekä keskustelimme panelistien johdolla kiinteistösihteerin roolista ja tulevaisuuden osaamistarpeista, jos ja kun isännöinnin työtehtäviä valuu aiempaa enemmän kiinteistösihteereiden työpöydälle.
Päivistä jäi paljon ajatuksia itämään ja uusia ideoita työpaikoille vietäviksi.
Ensi vuoden ajankohtaispäivien ajankohta ja paikkakunta julkaistaan kesän aikana kiinko.fissä.